[ใหม่] ทาวน์โฮม 3 ชั้น สร้างใหม่ ไซส์XL 28-33 ตร.วา 5 นอน 5 น้ำ จอดรถ 3 คัน ลาดพร้าว-บดิน-ราม 53-เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา

"The Light XL"

ทำเลที่เป็นต่อ:

• อยู่ในซอยลาดพร้าว 110 (ตรงข้ามซอยลาดพร้าว 87) เป็นซอยสงบ แต่อยู่ใจกลาง ไปถนนหลักได้หลายสายได้ อาทิ ลาดพร้าว - รามคำแหง - ถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) - ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
• เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด ถนนหลัก หรือทางด่วน
• บ้านเข้าซอยเพียง 450 เมตรจากถนนลาดพร้าว(เดินได้สบาย) หน้าซอยมีร้าน"แม่ศรีเรือน"  ธนาคาร ICBC  ในซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร  108 Shop ใกล้แค่ 100 ม.
• ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1 (900 เมตร) โรงเรียนอุดมศึกษา ( 1300 ม.)
• 800 ม. ถึง Big-C ลาดพร้าว; 1.5 กม. ถึงถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร; ;  1.4 ก.ม. ถึงถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา;  1.9 กม. ถึงทางขึ้นทางด่วนด่านลาดพร้าว (ปกติผมออกจากบ้าน 8 โมง ขึ้นทางด่วนไปลงด่านพระราม 4 ใน 30-45 นาทีครับ) (ทุกระยะทางวัดจากรั้วหน้าบ้านรวมเดินทางในซอยแล้วนะครับ)
• ทำเลรวมความเจริญครับ หน้าซอยเป็นถนนลาดพร้าว มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง http://www.matichon.co.th/news_detail.php?newsid=1377421713&grpid=03&catid&subcatid 
• หลังซอยมี รร.บดิน1 ทาวน์ อิน ทาวน์ - ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา http://www.dailynews.co.th/bkk/227984 
• กับ ถ.รามคำแหง (หน้า ม.รามฯ) มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มครับ http://www.youtube.com/watch?v=jCkAbFQA6So

Concept:

• Light - "แสงสว่าง" ดึงแสงธรรมชาติ วิวและ space ภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน
• Light - "เบา"สบายกับการระบายอากาศที่ดี
• Light - ราคา"เบาๆ" และไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
• Light - บ้านประหยัดพลังงาน "เบา"ค่าใช้จ่ายและรักษาสิ่งแวดล้อม
• Light - ทำเลที่เป็นต่อ ใจกลางลาดพร้าว "เบา"ค่าเดินทาง

Design Features:

• เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงานครับ 
• ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้ในทุกชั้น ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ
• บ้านหลังริมจะหันหน้าต่างไปทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่รับลมของประเทศไทยตลอดปี   
• บ้านแต่ละหลังจะมีส่วนเหลื่อมหน้า-หลังกัน ทำให้ทุกหลังมีมุมส่วนตัวและมุมเปิดโล่งแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย

• บ้านแต่ละหลังมี design แตกต่างแต่กลมกลืนกัน ไม่น่าเบื่อเหมือนทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป  ใช้ช่องเปิดขนาดใหญ่ทั้งสามชั้น บางหลังจะมี Bay Windows ให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม หรือจะเป็นระเบียงให้เลือกแล้วแต่ชอบ  บางหลังจะมีหน้าต่างกระจกชนมุมเพื่อความสวยงามและขยายมุมมอง
• ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.4 เมตรทั้ง 3 ชั้นเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.8 ม. มีหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกและห้องนั่งเล่นระดับ 3.2 เมตร (ในโครงการอื่นจะกำหนดความสูงระหว่างชั้นที่ 3.0 เมตร กั้นฝ้าแล้วจะเหลือ 2.4 เมตรเองครับ)

• ระดับหลังคาของเราดีดขึ้นจากคานชั้นสามด้านหน้า 180 cm ด้านหลัง 60 cm  เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเราทำแบบมีช่องรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลังได้เต็มที่ครับ ฝ้าภายนอกเป็นระแนงระบายความร้อนด้วยครับ (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้างแต่ไม่ดีนัก ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ไม่มีระแนงใต้ฝ้าด้วยซ้ำ ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ) 
• ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน (หนาพิเศษ 6mm) หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง
• กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน 

• เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้
• พื้นทุกชั้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ สลับกระเบื้องลายไม้เพื่อความสวยงาม ทนทาน ดูแลรักษาง่าย ไม่กลัวชื้นไม่กลัวเปื้อนครับ 
• design ของเราทำให้ทุกห้องในบ้านมีหน้าต่างเปิดได้สองด้านทั้งเหนือ-ใต้แม้ในทาวน์เฮ้าส์ห้องกลาง ทุกห้องรับลม flow ได้ตลอดปี ประหยัดค่าแอร์ครับ (ทาวน์เฮ้าส์ที่อื่นมีปัญหานี้มากครับ เพราะถ้าห้องเปิดหน้าต่างได้ด้านเดียว ยังไงลมก็ไม่เข้า)  
• ผนังรอบบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบา K-Block สีเทา เป็นฉนวนกันความร้อน กันเสียง และมวลแน่นกว่าอิฐมวลเบาสีขาว เจาะยึดรับน้ำหนักได้ดีกว่า ทุกผนังและช่องเปิดล้อมรัดด้วยคานเอ็น ลดปัญหาการแตกร้าว

• บ้าน 3 หลังนี้เป็นทาวน์โฮมไซส์ XL ครับ หลังกลางพื้นที่ดิน 28 ตร.วา หน้ากว้าง 5 ม. หลังริม 33 ตร.วา หน้ากว้าง 6 ม.  
• ตัวบ้านขนาด 5 ม. x 14 ม. ชั้นสองและสามขนาด 5 ม. x 15 ม. (ทาวน์โฮมทั่วไปยาว 9 - 10 ม. เองครับ) พื้นที่ใช้สอยพื้นที่ใช้สอยภายใน 220 ตร.ม. (เหมือนบ้านเดี่ยวหลังใหญ่) พื้นที่ใช้สอยภายนอกอีก 42 (หลังกลาง) กับ 62 ตร.ม. (หลังริม) ตกตารางเมตรละ 20,992 บาทเองครับ (ราคาไม่ถึงครึ่งของคอนโดมิเนียมในย่านเดียวกันนี้)
• ที่จอดรถ: ทุกหลังจอดรถในบ้านได้ 3 คัน  ถนนหน้าบ้านก็จอดได้อีก บ้านในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวไม่พลุกพล่านครับ

• บ้านมี 5 นอน 5 น้ำ มีห้องน้ำในห้องนอน 4 ห้อง มีห้องนอนชั้นล่างเผื่อผู้สูงวัย
• ชั้นล่างเป็นห้องโถง-รับแขก ห้องนอนห้องที่ 1 ทานข้าว-ครัว ห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำห้องที่ 1 ด้านหลังกว้าง 2 ม. เป็นพื้นที่ซักล้างหรือทำครัวนอกได้

• ชั้นสองด้านหน้าเป็นห้องเอนกประสงค์ (จะทำห้องนั่งเล่น-Home Theatre-หรือห้องนอนห้องที่ 2 ก็ได้ มีระเบียงและประตูกระจกบานใหญ่เพิ่มความโปร่งโล่ง) ด้านหลังเป็นห้องนอนห้องที่3 และห้องน้ำห้องที่ 3 

• ชั้นสามจะเป็นห้องนอนห้องที่ 4 และห้องน้ำห้องที่ 4 ด้านหลังเป็นห้องนอนและห้องน้ำห้องที่ 5 

ตอนนี้ทุกหลังสร้างเสร็จพร้อมอยู่ หลังกลาง 28 ตร.วา ราคา 5.5 ล้าน  หลังริม(มีหน้าต่างและพื้นที่ด้านข้าง) 33 ตร.วา ราคา 6 ล้านบาทครับ หากเทียบกับบ้านในทำเลเดียวกันแล้ว บ้านของเราพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำเลกลางเมือง ในราคาคุ้มค่ากว่าด้วยครับ

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมด ค่าโอนคนละครึ่ง ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราจ่ายให้หมด เราติดต่อสินเชื่อให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ทั้งหมดครับ

บ้านทุกหลังสร้างเสร็จก่อนขาย ไม่มีคนอยู่ สนใจนัดชมล่วงหน้าที่ : 089-1191341 (รัชนี), 081-8896508 (อมรยศ) (เจ้าของขายเองครับ)